Zinssätze im Vergleich Bei einer Finanzierung kommt man zwangsläufig mit den zwei Begriffen “Sollzins” und “effektiver Jahreszins/ Effektivzins” in Berührung. Nur wie unterscheiden sich beide? Sollzins Der Sollzins ist der …
Gebäudeversicherung Jede Wohnimmobilie sollte gegen die Risiken Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel (das sind die Kernrisiken, die eine Gebäudeversicherung abdeckt) versichert sein. Darüber hinaus gibt es weitere Elementarschäden wie Überschwemmung, …
Investitionen/ Modernisierungen Je nach Alter und Zustand des Hauses kann der reine Kaufpreis im Hinblick auf Gesamtkosten und die damit verbundene Finanzierung möglicherweise nur ein Baustein sein. Auch wenn der …
Anders als bei der Gebäudeversicherung für ein Einfamilienhaus müssen Sie sich bei einem Erwerb einer Eigentumswohnung nicht selbst um die Versicherung kümmern. Dies übernimmt üblicherweise der eingesetzte Wohnungsverwalter im Auftrag …
Der Kaufvertrag (Notarvertrag) Zum Erwerb einer bestehenden oder noch zu errichtenden Immobilie ist in Deutschland eine besondere Formvorschrift erforderlich. Im Gegensatz zu anderen Kaufverträgen gibt es beim Immobilienerwerb neben den …
Risiken und Fallstricke Neben der Tatsache, dass beim Kauf eines gebrauchten Hauses je nach Alter und Instandhaltungszustand die Elektrik den modernen multimedialen Kommunikationsansprüchen nicht mehr genügt und Derartiges schnell erkennbar …
Anders als beim EFH sind Sie bei einer Eigentumswohnung vordergründig für das Aufhübschen der eigenen vier Wände, die hinter Ihrer Wohnungseingangstür liegen, verantwortlich. Die Maßnahmen, die im Sondereigentum möglich sind, …
Dieser Teil wurde inhaltlich schon in den anderen Themenbereichen hier gestreift. Deswegen stellen wir an dieser Stelle ergänzend auf eine abstrakte Ebene und gefühlte Wahrnehmung ab. Inhaber von Eigentumswohnungen können …
Die Gemeinschaftsordnung dient als Regelwerk der Wohnungseigentümer (Sondereigentum) für das gemeinsame Miteinander. Ein zwingendes Vorhandensein einer solchen Gemeinschaftsordnung ist im deutschen Regelwerk nicht zwingend vorgesehen. Manchmal werden auch die Begriffe Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung …
Kaufvertrag einer Wohnung Der Kaufvertrag über eine bestehende Eigentumswohnung ist prinzipiell genauso aufgebaut wie der über ein Einfamilienhaus. Die Kernbestandteile sind auch hier fix. Darüber hinaus gibt es aber Spezifika, …