Anders als bei der Gebäudeversicherung für ein Einfamilienhaus müssen Sie sich bei einem Erwerb einer Eigentumswohnung nicht selbst um die Versicherung kümmern. Dies übernimmt üblicherweise der eingesetzte Wohnungsverwalter im Auftrag …
Anders als beim EFH sind Sie bei einer Eigentumswohnung vordergründig für das Aufhübschen der eigenen vier Wände, die hinter Ihrer Wohnungseingangstür liegen, verantwortlich. Die Maßnahmen, die im Sondereigentum möglich sind, …
Dieser Teil wurde inhaltlich schon in den anderen Themenbereichen hier gestreift. Deswegen stellen wir an dieser Stelle ergänzend auf eine abstrakte Ebene und gefühlte Wahrnehmung ab. Inhaber von Eigentumswohnungen können …
Die Gemeinschaftsordnung dient als Regelwerk der Wohnungseigentümer (Sondereigentum) für das gemeinsame Miteinander. Ein zwingendes Vorhandensein einer solchen Gemeinschaftsordnung ist im deutschen Regelwerk nicht zwingend vorgesehen. Manchmal werden auch die Begriffe Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung …
Kaufvertrag einer Wohnung Der Kaufvertrag über eine bestehende Eigentumswohnung ist prinzipiell genauso aufgebaut wie der über ein Einfamilienhaus. Die Kernbestandteile sind auch hier fix. Darüber hinaus gibt es aber Spezifika, …
Ein Sondernutzungsrecht an einer Sache kann im Wohnungsrecht immer dann eingeräumt werden, wenn die Option auf ein Sondereigentum nicht möglich ist. Im Gegensatz zum Sondereigentum, bei dem jemandem die Sache gehört, ist …
Mit dem Erwerb einer ETW oder eines Objektes, das unter die Regelungen des WEG fällt, kommt das Sondereigentum zum Tragen. Es dient der klaren Abgrenzungen der eigenen vier Wände zu …
Zum Gemeinschaftseigentum in einem MFH zählt alles, was nicht durch Teilungserklärung oder anderweitige vertragliche Regelungen dem Sondereigentum zugerechnet werden kann. Das sind immer die Flure/Treppenhäuser, tragende Teile wie Fundamente, das Dach, die Außenfassade sowie die …
Neben dem sehr statisch und immer gleich ablaufenden Formerfordernissen beim Kauf einer ETW gibt es darüber hinaus einige Randfaktoren, die beim eigentlichen Kaufakt untergehen. Später können sie jedoch für Unannehmlichkeiten …